真的很高贵 3栋超高楼住宅始祖20年涨2倍

北部超高楼住宅始祖全都在新北？汇整近年资料，北部最古老的超高摩天纯住宅大楼，分别是新北市中和的天空之城、新店的天阔与极景，屋龄皆已达到19年以上，而房价更是从1字头上涨到4字头，涨幅79％~142％不等，可谓是房价与楼高一样高。

高楼始祖新店极景近年成交价约49.3万。

屋比房屋总监陈杰鸣表示，这些超高层大楼房价也都较区域价格高出不少，以目前仍是新店区最高的极景住宅大楼来说，近一年每坪成交价约49.3万，区域住宅成交价每坪不过也才35.6万，房价比区域行情高出13.7万。

新店且位居第二的天阔住宅大楼，近一年成交价也上看4字头。

另外，同样在新店且位居第二的天阔住宅大楼，近一年成交价也上看4字头，每坪约41.5万，与区域成交价相比，每坪也有接近6万的价差，可见这些早期的超高层大楼，即便屋龄增长，房价仍是区域房市的指标。

陈杰鸣认为，超高层大楼的矗立，总是能带动周遭房市的发展，加上这些超高层大楼多座落在地段、景观好的区域，房价不仅有一定保值性，往往也能鹤立鸡群表现突出。

以新店的第二高楼天阔来说，建商推案当时因台海飞弹危机，推案价格一度下杀到每坪18万，但因其坐拥新店溪碧潭河岸美景、紧邻新店捷运站商圈等利多加持下，房市买气回升后，房价也有明显攀升，近一年成交价依然超过区域房价不少。

中和的超高层大楼天空之城部分楼层已经到了4字头。

另外，位在中和的超高层大楼天空之城也有同样状况，甚至今年随着捷运环状线的通车进入倒数，部分中高楼层房价已来到4字头，近一年每坪成交价也高出区域房价近3万，预计环状线通车后带动效果会更加明显。

台湾房屋智库发言人张旭岚也指出，规划区域中超高的住宅大楼，多半需要足够的基地来规划，同时有够好的地段或景观，才具建造的意义，也才能创造出对等的价值，像是台北大直的西华富邦或是高雄新豪宅The One ，都是知名的超高豪宅，是不少富豪指名赏屋或收藏的指标豪宅。

而打造区域最高楼纪录，则是最容易为住宅可以写下定位的方式，不仅增加高资产族收藏欲望，视野辽阔，亦可满足君临天下的尊贵感受，就算之后有其他更高的住宅取代，不过超过三十层以上的建物有限，因此超高楼住宅仍有其代表性。