夫妻买房发现正对墓地 开发商：退房不还定金

重庆市璧山璧青路附近有新建成的楼房出售，王先生在和房屋开发商进行沟通后，成功将心怡的房子买下并预付了一部分定金，而且双方还签了书面文件。然而，王先生在某天意外得知，距离他所购买的楼房不远处是公共墓地，得知这一消息的王先生内心十分介意，因此就打算将买下的房子退掉，不过开发商却表示退房可以，但定金无法退回。

王先生在和采访人员进行沟通时表示，七月八号这天，房产中介带着王先生夫妻二人一同到璧青路周边看房，看房过程中，中介向二人介绍了附近的一些环境，王先生当时对这套房子很顺心。

由于王先生夫妻二人确实对这套房子很心怡，因此当下决定将其买下，和开发商签下了房屋认购协议，还预付了部分定金人民币两万元。然而就在王先生找到开发商准备签购房合同时，他竟得知了一个出人意料的信息。

王先生表示，决定签购房合同这天，夫妻二人满心欢喜来到开发商售楼部，不料竟看到有人反悔要求退房。通过和对方沟通，王先生了解到他之所以要求退房，是因为一座公共墓地距离楼房很近。

王先生得知这一消息后立即出去查看，果然发现正对着楼房有一座公共墓地。由于王先生看房那天已是傍晚，天色较暗，因此那天并没发现这件事。通过目测估计墓地距离楼房只有一两千米，因此让人感到很恐怖。那么对于这一情况，中介是怎样解释的呢？对方称风水学上说能看到江水的楼房会让主人散财，还有常提及的地狱就是十八层，与其联系的十八层楼房和靠近江边的楼房并没有更省钱。王先生称中介完全没有直接给他答复，导致他有些不满。

对于中介带王先生夫妻看房时是否告知距离楼房不远处有公共墓地一事目前尚无定论。王先生将房子退掉的信念很坚定，可是预付的定金却无法拿回，开发商领导对此给出了明确回复。

这位领导介绍该公司员工在工作过程完全按照相关法律法规进行，因此该公司在这件事中并无未出错。而且他表示距离楼房不远处有公共墓地一事，没有明确规定要对客户介绍。而看房过程中王先生对此没有指出，所以他们不应承担责任。采访人员对双方之前签下的房屋订购协议进行查找，也未发现这一要求。对于开发商是否需要对周边公墓主动介绍一事仍需无定论。

律师对此表示，既然红线对此没有明确标注，那么这件事中购房者是责任方，需要承担拒签合同所带来的损失。如今，双方并未达成和解。