一定会结婚?爱你爱你一起买房 专家:当心人财两失

2020年02月14日 责编:小编 来源:UFO发现网
导读 今天是2020爱你爱你(谐音)2月14日西洋情人节,有人就趁此机会,合资购屋表达爱意。房仲就提醒,情侣未婚就合购房子,虽然可以当作爱情保证,但若只登记在一方名下,等于把房子送给了对方,所以持分、未来售出等规划,最好还是写清楚,否则哪天翻脸吵架,就有可能人财两失。...
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今天是2020爱你爱你(谐音)2月14日西洋情人节,有人就趁此机会,合资购屋表达爱意。房仲就提醒,情侣未婚就合购房子,虽然可以当作爱情保证,但若只登记在一方名下,等于把房子送给了对方,所以持分、未来售出等规划,最好还是写清楚,否则哪天翻脸吵架,就有可能人财两失。

叶春智指出,不少情侣买房只登记在一方名下。

全国不动产董事长叶春智指出,实务经验上,不少情侣买房后共同出资负担,但为了爱就登记在其中一方名下,到了吵架分手时,就为房子持有问题闹上法院,所以一定要采取共同登记,也要依照出资比例决定双方持有成数。

不仅如此,买房除了房贷还款外,还有税负、水电费、管理费等杂项支出,情侣双方应另外签订私约载明彼此应该负担的款项,并保留帐单等相关收据,日后感情生变产生纠纷才有依据可循。

郎美囡表示,近年未婚情侣购屋询问度确实有提升。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,未婚情侣近年购屋询问度确实有提升,而情侣购屋时,最常面临就是登记与贷款问题,双方若希望保障彼此权益,登记共同持有前,最好先阐明出资比例,并请代书载名双分持份比例。

但持份比例一定要先弄清楚,否则就有可能房子被卖了,自己却浑然不知。据土地法第三十四条之一规定,不动产所有权应有部分逾3分之2共有人,便可自行处分不动产。也就是说,若一方持有比例超过3分之2可以不理另一半,直接把房子卖掉。

徐佳馨建议,房贷采取共同承担的方式最有保障。

此外,由于银行都不愿接受房贷共同贷款制,所以也会面临由谁出面借款的问题。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,建议由经济条件好一方担任借款人,另一方则当连带保证人,不仅共同承担会较有保障外,还可以有机会获得较好的利率条件。

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