14.5万买车位不到1年下跌4.5万 业主狂怒:销售人员说一定涨

2019年09月10日 责编:宝玲 来源:UFO发现网
导读 王女士说愤怒的说:“当初购买停车位时,销售人员说一定涨。”其实这是一种销售误导,不过,杭州前两年的车位确实一度疯狂上涨,这也让很多购买者认为停车位上涨是一种趋势,很明显销售人员大都是利用购买者的这种心理。...
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最近,一位业主非常地生气,她说:“当初买车位的时候对方说以后价格一定上涨的,这车位是她在2018年的时候花了14.5万购买的,可如今只需要10万。其实任何的资产都不可能只涨不跌的,随着自住需求的上升,与房价息息相关的停车位自然也得重回正常的需求,从而价格回调也是正常的。

王女士是杭州雅居乐国际花园的一位业主,她在 18年的时候花了14.5万元购买了停车位,不过她发现今年竟然只要10万元就可以购买得到停车位。

去年4.5万买车位如今促销价10万

事情到底是怎么回事呢?据悉,18年10月时,置业顾问向住在三期的王女士发送了10月底前购买停车位的话,可以享受优惠政策,停车位只要14.5万元即可成交的信息。王女士知道二期的停车位需要13.5万元才能购买到,现在要14.5万,这让她感觉停车位还会继续涨价,如今还有优惠政策,自己也刚好有需求,就下定决心买个停车位。

在19年8月时,王女士才发现,如果购买小区停车位只需要10万元就可以。通过购买发票可以发现,开发商实际收款7万,另外2.98万是转给了第三方。王女士非常愤怒,1年不到的时间,停车位价格竟然直跌4.5万元。

记者了解到,该小区停车位数量对于刚需的楼盘来讲, 1:1.1的配比是非常高的,很明显停车位不好售光。工作人员向记者透露:“如今还有200多个停车位没有卖出去,价格由公司统一定,所以才做降价促销活动。

位于小区周边的中介经纪人说:“该小区有些业主将停车位挂出来售卖,价格在15万元左右,但小区一手停车位还未售完,二手停车位肯定不好卖出去。不过有些房东较着急,会把停车位挂价12万元,其实低于当初购买时的价位了。

记者从一位律师那了解到,从法律上来讲,有“显失公平”一种说法,开发商短期内的降价促销活动属于这种说法中的一种情况。

翁律师告诉记者:“王女士所遇情况,确实停车位的价格差别很大,至于是不是有“显失公平”这还得王女士通过法律途径去解决,结果由法院裁决。”

曾80万捆绑房价的车位如今仅售价30万

王女士说愤怒的说:“当初购买停车位时,销售人员说一定涨。”其实这是一种销售误导,不过,杭州前两年的车位确实一度疯狂上涨,这也让很多购买者认为停车位上涨是一种趋势,很明显销售人员大都是利用购买者的这种心理。

钱江晚报在 2017年报道过一则新闻,当时杭州康城国际有规定购房者须同时购买停车位,停车位最低价在80万元一个,最贵的超过100万。

但这不是停车位的实际价值,其实与房价挂钩在一起,这是楼市爆发期的一种新式售房手段。

一位经纪人向记者透露,康城国际独立售卖的停车位大概 30万元左右一个,这是停车位的实际价格。

现今房价相对较稳,购买房子需要公证摇号,停车位不可能存在与房价捆绑了。楼市不存在泡沫,停车位自己也不会存在泡沫。杭州大部分的小区停车位的价格与早前的高峰期肯定是要下跌的。

在停车位只有使用价值时,能左右其价格的就只有供需了。刚需小区的停车位配比是很高,不过其实都会供过于求,与那些停车位配比低的小区相对,价格自己会低些。

杭州一位房产品牌总监周包军说,其实停车位的投资性价比很低,身边几乎没有投资停车位的例子。

荆海燕是浙江一家地产公司的首席分析师,她认为国际花园停车位的配比确实很高,但房源售完后停车位还有很多未售出去,为能及时回笼资金,开发商肯定会降价做促销活动。她个个建议,有想购买停车位的人,除了要了解周边小区停车位的价格外,还需了解各小区停车位配比的实际情况。

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