新中国的住房改革发展:从公有到私有的转变(5)

后来，胡耀邦再次来到数学所，询问起陈景润改善住房条件的事，当得知问题还没有解决时，胡耀邦有点火了：“为什么不能帮助陈景润解决一间好一点的房子？”在胡耀邦的关心下，数学所最后费了很大力气，终于为陈景润调整出一间 16 平方米朝阳的房间。

这种分房的难题，在知识分子群体里特别明显。在那个时代，大学还没有多余的经费为教授们建更多的房子。这种难题一直持续到90年代初，央视曾经报道过科学家陈章良的事，当记者走进陈在北大的单身宿舍时，8平米的房间已被书填满，记者几乎无法插足。

市场化改革30年

1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。在停止福利分房的时候，中国的住房商品化已经试点了10年了。在这10年期间，实行的是商品房交易与福利分房并行的制度。在福利分房的末期，由于有了市场参照，而且可以进行买卖，能分到房子的人，对“福利”的感受更深。

 

 

建国初期的农村的低矮自建房

 

1987年12月1日，中国首次以公开拍卖的方式有偿转让国有土地使用权，原深房公司总经理骆锦星举起11号牌，赢得中国土地“第一拍”，后来深房公司在竞得的这片土地上修建了东晓华园。2008年2月4日，坐在深圳市罗湖区东晓花园的花坛前，73岁的骆锦星没有想到，深圳这两年的房价飙升得如此之快，这个20年前在那场“中国土地第一拍”中竞得的土地建成的楼盘，建成时开盘价1600元每平方米，20年之后的今天，也水涨船高，升值已达数倍之多。

 

 

农村的土坯房屋

 

住房的商品化，是对中国影响最大的改革之一，不但让更多的人拥有住房，而且也从根本上改变了人们的观念，其中最重要的就是产权的概念。所谓“有恒产者有恒心”，那些拥有住房的人，对社会的稳定起着巨大的作用。有意思的是，虽然很多人对“70年产权”有意见，国家也在探讨产权到期后如何续签的问题，但是这一政策在当年出台时，却没有引起人们太大的注意。